Получение Nota simple - выписки из реестра собственников

При получении испанской визы Д, а также в дальнейшем - при некоторых административных процедурах в Испании, возникает необходимость подтвердить права собственности на имеющееся недвижимое имущество.

Сделать это возможно путем получения выписки из реестра собственников, обычно называемой как Nota simple.

Получить ее можно как при личном обращении в офис Регистратора, так и удаленно - используя сервис, предоставляемый сайтом Registradores.org

Вначале необходимо указать, сведения о каком именно объекте недвижимости Вам требуются.
Самым простым способом сделать это - указать уникальный номер объекта IDUFIR. Его можно узнать из какой-либо ранее полученной выписки Nota simple, например той, которая является составной частью договора купли-продажи недвижимости. Остальные способы требуют либо наличия цифровой подписи, либо указания большого количества реквизитов этой недвижимости, которые взять, как правило, негде, кроме как опять-таки в какой-либо предыдущей Nota simple.

Далее, когда объект идентифицирован, необходимо идентифицироваться Вам самим как получателю выписки.
Для этого - вначале указать, что Вы действуете от собственного лица "en nombre propio", далее указать  причину получения выписки. Если вы собственник этой недвижимости, то выбирайте "El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca", если нет, то - "Investigación para contratación o interposición de acciones". Далее, отвечаете No на вопрос не являетесь ли Вы юридическим лицом, потом вводите свои персональные и контактные данные и отвечаете "No" на вопрос об уменьшении испанского НДФЛ. Остается подтверждить свое согласие с условиями предоставления услуги и ввести проверочный код в виде графической Captcha и нажать "Continuar".

После оплаты с помощью банковской карты (10,91 евро) Вы получите номер заказа. Запомните его на тот случай, если возникнет какая-то ситуация с затруднением получения выписки. Тогда надо будет обращаться по электронной почте abonados.propiedad@registradores.org и обязательно указывать свой номер заказа.

Как правило, через 24-48 часов выписка будет доставлена Вам на указанный при оформлении заказа адрес электронной почты.

Каждая выписка имеет присвоенный ей уникальный код, позволяющий проверить ее подлинность. Поэтому во всех испанских учреждениях, в том числе и испанских консульствах, Nota simple принимается в простом распечатанном виде.

Какие подводные камни бывают у этой вроде бы несложной процедуры?
Нередко встречаются жалобы на то, что из-вне Испании сайт не открывается, а также возникают сложности с оплатой с помощью российских банковских карт.

*Данная информация предоставлена в состоянии «как есть», может быть изменена (актуализирована, дополнена) автором без предварительного уведомления.

Если у Вас возникли вопросы или замечания по содержанию данной статьи, если у Вас есть дополнения или собственный жизненный опыт по этой теме, пожалуйста, напишите в комментариях, обсудим.